◈ ZEPTO · Región 15 · Rastreado del mercado
Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centro, Quintana Roo 77760
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
La propiedad, en números.
Este anuncio implica $6,179/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
136% por encima de la mediana de los 174 comparables activos de Región 15, que piden $2,617/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 5GPP+W6, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 45 | $95,000 | $2,111 | -66% |
| 5GVJ+P3, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 1 | 45 | $117,758 | $2,617 | -58% |
| C. 39 Pte, Region 15, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 44 | $121,900 | $2,770 | -55% |
| Calle 39 Poniente, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 45 | $137,924 | $3,065 | -50% |
| Vive el lujo y la espiritualidad en Dalái DK Monopolio | 1 | 45 | $177,994 | $3,955 | -36% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 1 | 44 | $184,901 | $4,202 | -32% |
| Depa amueblado en venta TULUM Casas y Terrenos | 1 | 45 | $205,143 | $4,559 | -26% |
| Conexión espiritual en Tulum, ¡tu hogar ideal! Monopolio | 1 | 45 | $206,099 | $4,580 | -26% |
| Esta propiedad | 2 | 44 | $271,854 | $6,179 | — |
| Mediana de los 174 comparables | — | — | — | $2,617 | -58% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 174 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-01. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·