◈ ZEPTO · La Veleta · Rastreado del mercado
La Veleta, Quintana Roo, Quintana Roo
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
10% por encima de la mediana de los 283 comparables activos de La Veleta, que piden $2,554/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Calle 4 sur Realtor | 1 | 75 | $160,000 | $2,133 | -24% |
| Aahal Tulum: Conexión Natural y Sostenible Monopolio | 1 | 73 | $193,982 | $2,657 | -5% |
| Vive la exclusividad en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 74 | $225,296 | $3,045 | +9% |
| Calle 1 Pte 1, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | — | 74 | $229,000 | $3,095 | +11% |
| Hygge veleta – 2 Bedroom with pool tulumrealestate | 2 | 75 | $237,000 | $3,160 | +13% |
| Apartamento moderno en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 73 | $230,782 | $3,161 | +13% |
| Quintana Roo, Tulum, La Veleta, La Veleta, Qui Realtor | 2 | 74 | $240,584 | $3,251 | +16% |
| La Veleta, Tulum, Q.R., México, Tulum, Quintan Realtor | 2 | 75 | $247,614 | $3,302 | +18% |
| Esta propiedad | — | 74 | $207,000 | $2,797 | — |
| Mediana de los 283 comparables | — | — | — | $2,554 | -9% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 283 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-01. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·