◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Helena – 1 Bedroom
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $256/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Querido Tulum – 2 Bedroom tulumrealestate | 2 | 378 | $275,675 | $729 | +185% |
| Santuario moderno en la jungla de Tulum Monopolio | 2 | 315 | $479,776 | $1,523 | +495% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 367 | $650,000 | $1,771 | +592% |
| PH de lujo con piscina en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 323 | $587,824 | $1,820 | +611% |
| Vive la exclusividad en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 333 | $761,210 | $2,286 | +793% |
| PH de lujo con piscina en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 323 | $739,733 | $2,290 | +794% |
| Penthhouse de lujo con alberca privada en Tulu Monopolio | 2 | 317 | $778,913 | $2,457 | +860% |
| Garden House en Tulum: lujo y naturaleza Monopolio | 2 | 297 | $853,511 | $2,874 | +1022% |
| Esta propiedad | 1 | 667 | $170,800 | $256 | — |
| Mediana de los 505 comparables | — | — | — | $3,241 | +1166% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 505 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-09. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·