◈ ZEPTO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Calle 19 Sur
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
6% por debajo de la mediana de los 99 comparables activos de Tulum Centro, que piden $3,115/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 44 | $100,000 | $2,273 | -22% |
| Calle Sol Ote. 19, Centro, 77780 Tulum, Q.R., Realtor | 1 | 40 | $117,565 | $2,939 | +1% |
| Calle Neptuno Poniente Realtor | 1 | 39 | $140,250 | $3,596 | +23% |
| Vive el arte y bienestar en Playa del Carmen Monopolio | 1 | 46 | $182,004 | $3,957 | +35% |
| Vive la experiencia única de Kaybé en Tulum Monopolio | 1 | 44 | $191,980 | $4,363 | +49% |
| Desarrollo exclusivo en Tulum con amenidades d Monopolio | 2 | 40 | $176,045 | $4,401 | +51% |
| Desarrollo de lujo a pasos de Tulum Monopolio | 2 | 40 | $185,752 | $4,644 | +59% |
| Vive en el paraíso de Sanam Country Club Monopolio | 1 | 45 | $210,597 | $4,680 | +60% |
| Esta propiedad | 1 | 42 | $122,777 | $2,923 | — |
| Mediana de los 99 comparables | — | — | — | $3,115 | +7% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 99 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-02. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·