◈ ZEPTO · Región 8 · Rastreado del mercado
Endemico Kukulkan – 2 Bedroom fully furnished
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 8
26% por debajo de la mediana de los 61 comparables activos de Región 8, que piden $2,995/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaly – 2 Bedroom Swim Up tulumrealestate | 2 | 82 | $230,900 | $2,816 | +27% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 2 | 87 | $250,047 | $2,874 | +29% |
| Artem – 2 Bedroom Fully furnished tulumrealestate | 2 | 82 | $241,025 | $2,939 | +32% |
| Calle 39 poniente, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 86 | $256,710 | $2,985 | +34% |
| Calle 65 Sur, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 87 | $260,555 | $2,995 | +35% |
| 5GFV+MF, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 81 | $259,297 | $3,201 | +44% |
| Exclusivo residencial boutique en Tulum Monopolio | 2 | 83 | $281,317 | $3,389 | +53% |
| 5GHP+7W, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 86 | $332,222 | $3,863 | +74% |
| Esta propiedad | 2 | 84 | $186,474 | $2,220 | — |
| Mediana de los 61 comparables | — | — | — | $2,995 | +35% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 61 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-03. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·