◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Endemico Kukulkan – 2 Bedroom fully furnished
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Calle 65 Sur, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 83 | $190,000 | $2,289 | -5% |
| Calle 39 poniente, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 85 | $244,900 | $2,881 | +20% |
| Calle 65 Sur, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 86 | $255,727 | $2,974 | +23% |
| Calle 39 poniente, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 86 | $275,291 | $3,201 | +33% |
| Exclusivo residencial boutique en Tulum Monopolio | 2 | 83 | $281,317 | $3,389 | +41% |
| 5GCV+85, 77766 Tulum, Quintana Roo, Mexico, Tu Realtor | 2 | 82 | $279,900 | $3,413 | +42% |
| 5GHP+7W, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 86 | $332,222 | $3,863 | +60% |
| Avenida Kukulkan, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 86 | $388,094 | $4,513 | +87% |
| Esta propiedad | 2 | 84 | $202,278 | $2,408 | — |
| Mediana de los 91 comparables | — | — | — | $3,210 | +33% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 91 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-09. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·