◈ ZEPTO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Departamento en Venta en Tulum
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
La propiedad, en números.
Este anuncio implica $4,218/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
53% por encima de la mediana de los 134 comparables activos de Tulum Centro, que piden $2,752/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento con balcón en Tulum centro Monopolio | 1 | 44 | $91,721 | $2,085 | -51% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $85,294 | $2,132 | -49% |
| Departamento moderno en Tulum con lujo y confo Monopolio | 1 | 41 | $115,037 | $2,806 | -33% |
| Departamento moderno con alberca en Tulum Monopolio | 1 | 44 | $133,155 | $3,026 | -28% |
| Estudio amueblado en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 1 | 44 | $138,737 | $3,153 | -25% |
| Estudio amueblado en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 40 | $152,834 | $3,821 | -9% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $152,941 | $3,824 | -9% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 40 | $185,882 | $4,647 | +10% |
| Esta propiedad | 1 | 42 | $177,143 | $4,218 | — |
| Mediana de los 134 comparables | — | — | — | $2,752 | -35% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 134 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-03. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·