◈ ZEPTO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
av. central
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
5% por debajo de la mediana de los 368 comparables activos de Aldea Zamá, que piden $3,111/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Central Realtor | 1 | 74 | $169,000 | $2,284 | -22% |
| Mza. 12 Lote 110 Aldea Zama, Tulum Municipalit Realtor | 2 | 73 | $179,000 | $2,452 | -17% |
| Aldea Zama, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 1 | 73 | $179,929 | $2,465 | -16% |
| andador kaan Realtor | 2 | 72 | $179,000 | $2,486 | -16% |
| 1 Recámara Casas y Terrenos | 1 | 72 | $188,571 | $2,619 | -11% |
| Oasis boho chic con jacuzzi en Tulum Monopolio | 1 | 73 | $214,814 | $2,943 | -0% |
| Vive el lujo en Tulum: ¡seguridad y amenidades Monopolio | 2 | 75 | $295,874 | $3,945 | +34% |
| Aflora Tulum, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 73 | $399,000 | $5,466 | +86% |
| Esta propiedad | 2 | 73 | $215,000 | $2,945 | — |
| Mediana de los 368 comparables | — | — | — | $3,111 | +6% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 368 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-01. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·