◈ ZEPTO · La Veleta · Rastreado del mercado
CALLE 6 SUR, Tulum, Quintana Roo 77760
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
35% por debajo de la mediana de los 189 comparables activos de La Veleta, que piden $2,784/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Calle 4 sur Realtor | 1 | 75 | $160,000 | $2,133 | +17% |
| 205 C. 6 Sur, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 77 | $179,900 | $2,336 | +29% |
| C. 14 Sur lt 16, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Realtor | 2 | 77 | $218,000 | $2,831 | +56% |
| Lujo en la naturaleza: Tu depa en Tulum Monopolio | 1 | 79 | $248,953 | $3,151 | +73% |
| Hygge veleta – 2 Bedroom with pool tulumrealestate | 2 | 75 | $237,000 | $3,160 | +74% |
| La Veleta, Tulum, Q.R., México, Tulum, Quintan Realtor | 2 | 75 | $247,614 | $3,302 | +82% |
| Vive el lujo en Tulum: ¡Amenidades únicas! Monopolio | 2 | 78 | $264,374 | $3,389 | +86% |
| Inversión ideal en Tulum, ¡amueblado y listo! Monopolio | 1 | 77 | $301,791 | $3,919 | +116% |
| Esta propiedad | 1 | 77 | $140,000 | $1,818 | — |
| Mediana de los 189 comparables | — | — | — | $2,784 | +53% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 189 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-01. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·