◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Casa de 1 recámara en Centro
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 40 | $91,702 | $2,293 | +11% |
| Depas en Tulum con balcón y alberca ¡Listos ya Monopolio | 1 | 43 | $103,812 | $2,414 | +17% |
| Casa en Tulum: tranquilidad y potencial de ren Monopolio | 1 | 40 | $126,691 | $3,167 | +53% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 40 | $129,000 | $3,225 | +56% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $132,353 | $3,309 | +60% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 41 | $159,256 | $3,884 | +88% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 42 | $184,007 | $4,381 | +112% |
| Jade Tulum: Estilo y rentabilidad asegurada Monopolio | 1 | 42 | $195,151 | $4,646 | +125% |
| Esta propiedad | 1 | 42 | $86,813 | $2,067 | — |
| Mediana de los 215 comparables | — | — | — | $2,925 | +42% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 215 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·