◈ ZEPTO · Centro · Rastreado del mercado
Casa de 1 recámara en Centro
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
30% por debajo de la mediana de los 155 comparables activos de Centro, que piden $2,874/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 40 | $84,538 | $2,113 | +5% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 44 | $110,790 | $2,518 | +25% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 40 | $111,469 | $2,787 | +39% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 40 | $129,000 | $3,225 | +61% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $132,353 | $3,309 | +65% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 41 | $154,804 | $3,776 | +88% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 42 | $170,117 | $4,050 | +102% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 44 | $194,731 | $4,426 | +120% |
| Esta propiedad | 1 | 42 | $84,386 | $2,009 | — |
| Mediana de los 155 comparables | — | — | — | $2,874 | +43% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 155 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-30. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·