◈ ZEPTO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
GAMA OTE MZ 59 LT 4
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
La propiedad, en números.
Este anuncio implica $3,737/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
41% por encima de la mediana de los 164 comparables activos de Tulum Centro, que piden $2,645/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Calle Sol Ote. 19, Centro, 77780 Tulum, Q.R., Realtor | 1 | 40 | $117,565 | $2,939 | -21% |
| Vive la naturaleza en Bakal Tulum Monopolio | 1 | 36 | $124,842 | $3,468 | -7% |
| Calle Neptuno Poniente Realtor | 1 | 39 | $140,250 | $3,596 | -4% |
| Vive la magia de Tulum en Sántal Monopolio | 1 | 35 | $129,027 | $3,686 | -1% |
| Suite moderna en Tulum con amenities únicas Monopolio | 1 | 37 | $151,606 | $4,097 | +10% |
| Desarrollo exclusivo en Tulum con amenidades d Monopolio | 2 | 40 | $176,045 | $4,401 | +18% |
| Desarrollo de lujo a pasos de Tulum Monopolio | 2 | 40 | $185,752 | $4,644 | +24% |
| Inversión ideal en Tulum con amenidades top Monopolio | 1 | 37 | $174,566 | $4,718 | +26% |
| Esta propiedad | — | 38 | $142,000 | $3,737 | — |
| Mediana de los 164 comparables | — | — | — | $2,645 | -29% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 164 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-01. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·