◈ ZEPTO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Unnamed Road, Tulum, Quintana Roo 77765
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
La propiedad, en números.
Este anuncio implica $5,000/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
60% por encima de la mediana de los 299 comparables activos de Aldea Zamá, que piden $3,130/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Juanek, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 47 | $190,771 | $4,059 | -19% |
| Dpto. de ensueño en Tulum con amenidades única Monopolio | 1 | 46 | $187,288 | $4,071 | -19% |
| Lujo bohemio en Tulum: ¡Tu refugio ideal! Monopolio | 1 | 45 | $185,360 | $4,119 | -18% |
| NARAI Realtor | 1 | 46 | $189,906 | $4,128 | -17% |
| Inversión segura en Tulum: Menesse Coba Monopolio | 1 | 46 | $195,127 | $4,242 | -15% |
| Tulum: Magia y Naturaleza en Armonía Monopolio | 1 | 47 | $206,376 | $4,391 | -12% |
| Quintana Roo, Tulum, Aldea Zama, Aldea Zama, Q Realtor | 1 | 45 | $198,611 | $4,414 | -12% |
| Exclusivo desarrollo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 46 | $203,996 | $4,435 | -11% |
| Esta propiedad | 1 | 46 | $230,000 | $5,000 | — |
| Mediana de los 299 comparables | — | — | — | $3,130 | -37% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 299 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-03. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·