◈ ZEPTO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL PARAISO TULUM, INCREIBLE Y LISTO PARA VIVIRLO.
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
21% por debajo de la mediana de los 134 comparables activos de Tulum Centro, que piden $2,794/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 68 | $117,647 | $1,730 | -21% |
| DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL CENTRO DE TULUM Q. Casas y Terrenos | 1 | 70 | $142,629 | $2,038 | -7% |
| Departamentos boutique en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 70 | $158,032 | $2,258 | +3% |
| Departamento en Tulum con vista panorámica Monopolio | 1 | 69 | $156,754 | $2,272 | +4% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 68 | $161,765 | $2,379 | +8% |
| Condominio Horizontal en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 70 | $176,471 | $2,521 | +15% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 70 | $208,074 | $2,972 | +35% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 66 | $323,020 | $4,894 | +123% |
| Esta propiedad | 1 | 69 | $151,371 | $2,194 | — |
| Mediana de los 134 comparables | — | — | — | $2,794 | +27% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 134 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-03. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·