◈ ZEPTO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
TU Y TU FAMILIA MERECEN COMPRAR DEPTO. EN TULUM, EL PARAISO.
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
La propiedad, en números.
Este anuncio implica $4,124/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
50% por encima de la mediana de los 134 comparables activos de Tulum Centro, que piden $2,752/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $85,294 | $2,132 | -48% |
| Estudios en Tulum: ¡Oportunidad única! Monopolio | 1 | 36 | $100,599 | $2,794 | -32% |
| Estudio de lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 36 | $109,629 | $3,045 | -26% |
| Departamento en Venta - ENTREGA INMEDIATA - XU Realtor | 1 | 36 | $110,175 | $3,060 | -26% |
| Estudio amueblado en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 40 | $152,834 | $3,821 | -7% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $152,941 | $3,824 | -7% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 36 | $160,000 | $4,444 | +8% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 40 | $185,882 | $4,647 | +13% |
| Esta propiedad | 1 | 36 | $148,457 | $4,124 | — |
| Mediana de los 134 comparables | — | — | — | $2,752 | -33% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 134 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-03. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·