◈ ZEPTO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Condo Casa Leon – Studio
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
30% por encima de la mediana de los 134 comparables activos de Tulum Centro, que piden $2,752/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Maravilloso departamento en TULUM Wiggot | 2 | 50 | $89,992 | $1,800 | -50% |
| Departamento semi amueblado en Tulum Monopolio | 2 | 50 | $96,991 | $1,940 | -46% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 50 | $99,977 | $2,000 | -44% |
| Departamentos exclusivos en Tulum, ¡invierte y Monopolio | 1 | 49 | $117,987 | $2,408 | -33% |
| Loft en Tulum con amenidades de lujo Monopolio | 1 | 50 | $174,759 | $3,495 | -2% |
| Departamentos en preventa, Casa León, Tulum Wiggot | 1 | 50 | $190,892 | $3,818 | +7% |
| Departamentos de lujo en Tulum, ¡preventa excl Monopolio | 1 | 50 | $205,782 | $4,116 | +15% |
| Departamentos en preventa Menesse Cobá, Tulum Wiggot | 1 | 48 | $207,254 | $4,318 | +21% |
| Esta propiedad | 1 | 49 | $175,000 | $3,571 | — |
| Mediana de los 134 comparables | — | — | — | $2,752 | -23% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 134 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-03. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·