◈ ZEPTO · Región 15 · Rastreado del mercado
Av Chenchen
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
La propiedad, en números.
Este anuncio implica $1,471/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
47% por debajo de la mediana de los 151 comparables activos de Región 15, que piden $2,768/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Av. Guardianes Maya Mz 18 Lote 14 La Veleta Tu Realtor | 1 | 69 | $144,000 | $2,087 | +42% |
| Oasis bohemio en Tulum, ¡entrega inmediata! Monopolio | 1 | 71 | $152,631 | $2,150 | +46% |
| Calle 12 sur, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 2 | 67 | $171,026 | $2,553 | +74% |
| Vive la magia de Tulum en la selva Maya Monopolio | 1 | 68 | $193,437 | $2,845 | +93% |
| Kaabin – 1 Bedroom tulumrealestate | 1 | 68 | $205,000 | $3,015 | +105% |
| Desarrollo exclusivo en Tulum con amenidades ú Monopolio | 2 | 70 | $241,820 | $3,455 | +135% |
| Calle 12 sur, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 1 | 71 | $254,231 | $3,581 | +143% |
| Av. Kukulkan, Tulum, Q.R., México, Tulum, Quin Realtor | 1 | 71 | $287,696 | $4,052 | +176% |
| Esta propiedad | 1 | 68 | $100,000 | $1,471 | — |
| Mediana de los 151 comparables | — | — | — | $2,768 | +88% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 151 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-01. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·