◈ ZEPTO · La Veleta · Rastreado del mercado
Casa de 2 recámaras en La Veleta
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
36% por encima de la mediana de los 226 comparables activos de La Veleta, que piden $2,573/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Av. Fundadores de Tulum 1 Realtor | 1 | 57 | $95,000 | $1,667 | -53% |
| 1 Av. Fundadores de Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 57 | $107,935 | $1,894 | -46% |
| Av. Fundadores de Tulum 1 Realtor | 1 | 57 | $109,000 | $1,912 | -46% |
| 3 Poniente Realtor | 1 | 57 | $129,649 | $2,275 | -35% |
| La Veleta, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 58 | $145,000 | $2,500 | -29% |
| C. 14 Sur lt 16, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Realtor | 1 | 57 | $155,000 | $2,719 | -23% |
| La Veleta, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 58 | $175,000 | $3,017 | -14% |
| Tu refugio tropical con plunge pool en Tulum Monopolio | 1 | 58 | $185,165 | $3,193 | -9% |
| Esta propiedad | 2 | 58 | $203,688 | $3,512 | — |
| Mediana de los 226 comparables | — | — | — | $2,573 | -27% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 226 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-03. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·