◈ ZEPTO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Departamento en Venta en Tulum "Waye"
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
La propiedad, en números.
Este anuncio implica $4,334/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
40% por encima de la mediana de los 513 comparables activos de Aldea Zamá, que piden $3,088/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio con alberca y plusvalía en Tulum Monopolio | 1 | 40 | $96,932 | $2,423 | -44% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $108,765 | $2,719 | -37% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $132,365 | $3,309 | -24% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $133,412 | $3,335 | -23% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $170,588 | $4,265 | -2% |
| Departamento de lujo con acceso a beach club Monopolio | 1 | 40 | $171,015 | $4,275 | -1% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $188,235 | $4,706 | +9% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $191,765 | $4,794 | +11% |
| Esta propiedad | — | 40 | $173,370 | $4,334 | — |
| Mediana de los 513 comparables | — | — | — | $3,088 | -29% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 513 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-03. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·