◈ ZEPTO · Región 11 · Rastreado del mercado
Tulum, Tulum, Quintana Roo
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
26% por debajo de la mediana de los 49 comparables activos de Región 11, que piden $2,250/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 1 | 43 | $72,870 | $1,695 | +2% |
| Palma Abanico 29, Fraccionamiento Las Palmas, Realtor | 1 | 51 | $87,592 | $1,717 | +3% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 1 | 38 | $68,866 | $1,812 | +9% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 1 | 40 | $79,084 | $1,977 | +18% |
| Vive en armonía con la naturaleza en Tulum Monopolio | 1 | 43 | $87,580 | $2,037 | +22% |
| Calle 12, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 41 | $85,803 | $2,093 | +25% |
| Vive la experiencia Co Tulum: lujo y comunidad Monopolio | 1 | 38 | $87,583 | $2,305 | +38% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 1 | 43 | $100,900 | $2,347 | +41% |
| Esta propiedad | 1 | 43 | $71,788 | $1,669 | — |
| Mediana de los 49 comparables | — | — | — | $2,250 | +35% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 49 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-01. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·