◈ ZEPTO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Prol. Sayil, Tulum, Quintana Roo 77760
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
La propiedad, en números.
Este anuncio implica $1,758/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
44% por debajo de la mediana de los 299 comparables activos de Aldea Zamá, que piden $3,150/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| ANDADOR KANBUL, MZ 12, LT 68, Aldea Zamá, Quin Realtor | 1 | 61 | $131,503 | $2,156 | +23% |
| Avenida del Parque, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 61 | $160,894 | $2,638 | +50% |
| 5GGW+72, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 62 | $172,999 | $2,790 | +59% |
| Itzamna, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 62 | $174,637 | $2,817 | +60% |
| lote 4 Aldea Zama, Aldea Zama, Quintana Roo Realtor | 2 | 63 | $190,000 | $3,016 | +72% |
| Unnamed Road, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 62 | $223,373 | $3,603 | +105% |
| The Curve – 2 Bedroom tulumrealestate | 2 | 61 | $260,000 | $4,262 | +142% |
| Vive el lujo en Tulum con vista al parque Monopolio | 1 | 61 | $291,402 | $4,777 | +172% |
| Esta propiedad | 1 | 62 | $109,000 | $1,758 | — |
| Mediana de los 299 comparables | — | — | — | $3,150 | +79% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 299 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-02. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·