◈ ZEPTO · Progreso · Actualizado 2026-10-03
Progreso por zona
El rastreo nocturno tiene 226 propiedades activas en Progreso, repartidas en 7 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
226Propiedades activas
7Zonas con estudio
$2,122$/m² mediano de la plaza
YucalpetenZona más cara · $3,662/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| Progreso | 70 | $2,122/m² | $293,846 | — |
| Chelem | 40 | $2,003/m² | $329,608 | — |
| Yucalpeten | 34 | $3,662/m² | $554,379 | — |
| Progreso De Castro Centro | 32 | $2,416/m² | $392,082 | — |
| Chicxulub Puerto | 21 | $2,239/m² | $353,794 | — |
| Chuburna Puerto | 16 | $1,887/m² | $446,815 | — |
| San Ignacio | 9 | $1,495/m² | $360,893 | — |
La zona más cara por m² es Yucalpeten ($3,662/m²); la más accesible con muestra suficiente, San Ignacio ($1,495/m²) — una diferencia de 2.4× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.