◈ DEDALO · Los Cabos · Actualizado 2026-09-09
Los Cabos por zona
El rastreo nocturno tiene 2,076 propiedades activas en Los Cabos, repartidas en 6 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
2,076Propiedades activas
6Zonas con estudio
$4,007$/m² mediano de la plaza
Palmilla–CorredorZona más cara · $5,670/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| El Tezal | 609 | $3,205/m² | $451,609 | — |
| Cabo San Lucas Centro | 533 | $2,889/m² | $348,062 | — |
| Los Cabos | 385 | $3,101/m² | $496,434 | — |
| San José del Cabo | 234 | $4,104/m² | $726,384 | — |
| El Pedregal–El Médano | 202 | $4,007/m² | $555,453 | — |
| Palmilla–Corredor | 113 | $5,670/m² | $1,208,087 | — |
La zona más cara por m² es Palmilla–Corredor ($5,670/m²); la más accesible con muestra suficiente, Cabo San Lucas Centro ($2,889/m²) — una diferencia de 2× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.