◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
sober by Areia
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 5GMG+4C, La Veleta, 77765 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 1 | 53 | $99,900 | $1,885 | -22% |
| Última oportunidad en Areia Tulum con piscina Monopolio | 1 | 53 | $111,638 | $2,106 | -12% |
| region 15 Realtor | — | 52 | $125,000 | $2,404 | +0% |
| Unnamed Road, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 1 | 52 | $147,315 | $2,833 | +18% |
| Vive el lujo y la naturaleza en Tulum Monopolio | 1 | 52 | $156,744 | $3,014 | +25% |
| Vive el lujo eco-chic en Tulum, ¡tu paraíso! Monopolio | 1 | 52 | $164,907 | $3,171 | +32% |
| 5GRJ+9W, La Veleta, 77765 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | — | 52 | $215,191 | $4,138 | +72% |
| Confort y lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 51 | $219,846 | $4,311 | +79% |
| Esta propiedad | — | 52 | $125,000 | $2,404 | — |
| Mediana de los 349 comparables | — | — | — | $2,698 | +12% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 349 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·