◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
La Reserva Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| C. 16 Sur, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Mexic Realtor | 1 | 55 | $99,800 | $1,815 | -20% |
| Calle 29 poniente, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 55 | $141,417 | $2,571 | +13% |
| Retiro boutique cerca de Tulum y sus playas Monopolio | 1 | 55 | $147,848 | $2,688 | +18% |
| Vive el encanto moderno en Tulum Monopolio | 1 | 55 | $150,442 | $2,735 | +20% |
| Lujo y naturaleza en Artra Tulum, ¡invierte ya Monopolio | 1 | 54 | $165,590 | $3,066 | +35% |
| Unnamed Road, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 55 | $195,237 | $3,550 | +56% |
| 5GMP+XV, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 55 | $196,921 | $3,580 | +58% |
| Vive el Paraíso en Tulum Ha, ¡no te lo pierdas Monopolio | 1 | 54 | $220,350 | $4,081 | +80% |
| Esta propiedad | 1 | 55 | $125,000 | $2,273 | — |
| Mediana de los 227 comparables | — | — | — | $2,831 | +25% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 227 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-09. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·