◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
VILLA BELLA
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,928/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| En venta hermoso pent house de 2 recamaras en Monopolio | 2 | 217 | $233,561 | $1,076 | -44% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 180 | $217,000 | $1,206 | -37% |
| Casa en Tulum con alberca privada y financiami Monopolio | 2 | 227 | $298,309 | $1,314 | -32% |
| Casa exclusiva en Tulum con rooftop y jacuzzi Monopolio | 3 | 207 | $401,633 | $1,940 | +1% |
| La Reserva – 2 Bedroom tulumrealestate | 2 | 219 | $475,000 | $2,169 | +13% |
| Casa en Tulum: Naturaleza y lujo en Akumal Monopolio | 3 | 181 | $441,132 | $2,437 | +26% |
| Villa Coati: Exclusividad en Tulum Country Clu Monopolio | 3 | 180 | $647,236 | $3,596 | +87% |
| Lujo y Relax en Bahía Tankah, Tulum Monopolio | 3 | 192 | $1,476,763 | $7,691 | +299% |
| Esta propiedad | 3 | 207 | $399,000 | $1,928 | — |
| Mediana de los 102 comparables | — | — | — | $1,973 | +2% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 102 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-09. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·