◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
4-Bedroom Penthouse with Rooftop Jacuzzi
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $24,938/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Hermoso departamento amueblado y equipado Wiggot | 2 | 49 | $54,726 | $1,117 | -96% |
| Moderno departamento en Aldea Tulum con amenid Monopolio | 2 | 46 | $58,488 | $1,271 | -95% |
| Vive la magia de Tulum en un hermoso departame Monopolio | 2 | 48 | $64,661 | $1,347 | -95% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 49 | $79,412 | $1,621 | -94% |
| Loft de lujo en Tulum, ¡invierte en tu sueño! Monopolio | 2 | 37 | $147,291 | $3,981 | -84% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 38 | $160,542 | $4,225 | -83% |
| Exclusivo departamento en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 1 | 33 | $147,291 | $4,463 | -82% |
| Estudios de lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 41 | $199,266 | $4,860 | -81% |
| Esta propiedad | 4 | 16 | $399,000 | $24,938 | — |
| Mediana de los 51 comparables | — | — | — | $3,098 | -88% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 51 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-09. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·