◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Condominio caribeño en Tulum, ¡financia en 15 meses!
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,528/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 87 | $117,000 | $1,345 | -12% |
| Departamento en Tulum, ideal para invertir Monopolio | 1 | 88 | $168,358 | $1,913 | +25% |
| Penthouse de lujo con alberca privada en Tulum Monopolio | 1 | 88 | $205,738 | $2,338 | +53% |
| Estudio Penthouse: Lujo y vistas en Tulum Monopolio | 1 | 86 | $233,740 | $2,718 | +78% |
| Departamentos de lujo a minutos de la playa Monopolio | 2 | 88 | $245,567 | $2,791 | +83% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 88 | $291,176 | $3,309 | +117% |
| Departamento nuevo y equipado en Tulum Monopolio | 2 | 86 | $294,184 | $3,421 | +124% |
| Exclusivo departamento ecológico en Tulum Monopolio | 2 | 86 | $313,037 | $3,640 | +138% |
| Esta propiedad | 1 | 87 | $132,936 | $1,528 | — |
| Mediana de los 428 comparables | — | — | — | $2,947 | +93% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 428 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·