◈ DEDALO · Xalapa · Actualizado 2026-09-09
Xalapa por zona
El rastreo nocturno tiene 961 propiedades activas en Xalapa, repartidas en 10 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
961Propiedades activas
10Zonas con estudio
$981$/m² mediano de la plaza
XalapaZona más cara · $1,059/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| Xalapa | 335 | $1,059/m² | $195,277 | — |
| Pedregal De Las Animas | 265 | $1,053/m² | $279,216 | — |
| Morada Del Quetzal (Tres Pasos) | 98 | $920/m² | $188,478 | — |
| Cumbres Animas | 94 | $981/m² | $235,352 | — |
| Coatepec Centro | 72 | $967/m² | $171,344 | — |
| Emiliano Zapata | 48 | $1,050/m² | $255,916 | — |
| Briones | 14 | $1,001/m² | $247,822 | — |
| El Lencero | 13 | $976/m² | $486,697 | — |
| Coapexpan | 12 | $888/m² | $591,460 | — |
| El Grande | 10 | $869/m² | $153,795 | — |
La zona más cara por m² es Xalapa ($1,059/m²); la más accesible con muestra suficiente, El Grande ($869/m²) — una diferencia de 1.2× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.