◈ DEDALO · Veracruz · Actualizado 2026-09-09
Veracruz por zona
El rastreo nocturno tiene 4,233 propiedades activas en Veracruz, repartidas en 4 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
4,233Propiedades activas
4Zonas con estudio
$1,385$/m² mediano de la plaza
Veracruz CentroZona más cara · $1,475/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| Alvarado–Riviera | 1,717 | $1,310/m² | $256,622 | — |
| Veracruz | 1,095 | $1,109/m² | $160,811 | — |
| Boca del Río | 1,058 | $1,385/m² | $207,830 | — |
| Veracruz Centro | 363 | $1,475/m² | $175,347 | — |
La zona más cara por m² es Veracruz Centro ($1,475/m²); la más accesible con muestra suficiente, Veracruz ($1,109/m²) — una diferencia de 1.3× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.