◈ ZEPTO · Todos Santos · Actualizado 2026-10-03
Todos Santos por zona
El rastreo nocturno tiene 226 propiedades activas en Todos Santos, repartidas en 3 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
226Propiedades activas
3Zonas con estudio
$3,410$/m² mediano de la plaza
El PescaderoZona más cara · $4,190/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| Brisas Del Pacifico | 123 | $3,410/m² | $760,973 | — |
| El Pescadero | 87 | $4,190/m² | $562,556 | — |
| Todos Santos | 16 | $3,232/m² | $1,353,816 | — |
La zona más cara por m² es El Pescadero ($4,190/m²); la más accesible con muestra suficiente, Todos Santos ($3,232/m²) — una diferencia de 1.3× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.