◈ DEDALO · Telchac–Dzemul · Actualizado 2026-09-09
Telchac–Dzemul por zona
El rastreo nocturno tiene 1,020 propiedades activas en Telchac–Dzemul, repartidas en 7 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
1,020Propiedades activas
7Zonas con estudio
$2,838$/m² mediano de la plaza
Pueblo San BrunoZona más cara · $3,176/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| Pueblo Telchac Puerto | 519 | $3,106/m² | $571,429 | — |
| San Benito | 203 | $2,838/m² | $503,018 | — |
| Pueblo San Bruno | 122 | $3,176/m² | $737,951 | — |
| San Crisanto | 79 | $2,524/m² | $428,992 | — |
| Telchac–Dzemul | 63 | $2,536/m² | $417,424 | — |
| Pueblo Telchac | 20 | $3,080/m² | $544,996 | — |
| Chabihau | 14 | $2,068/m² | $548,403 | — |
La zona más cara por m² es Pueblo San Bruno ($3,176/m²); la más accesible con muestra suficiente, Chabihau ($2,068/m²) — una diferencia de 1.5× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.