◈ ZEPTO · Tampico · Actualizado 2026-10-03
Tampico por zona
El rastreo nocturno tiene 804 propiedades activas en Tampico, repartidas en 9 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
804Propiedades activas
9Zonas con estudio
$1,102$/m² mediano de la plaza
Residencia VelamarZona más cara · $2,951/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| El Charro | 148 | $1,511/m² | $336,878 | — |
| Unidad Nacional | 143 | $1,154/m² | $227,777 | — |
| Del Pueblo | 131 | $1,096/m² | $187,092 | — |
| Tampico | 126 | $1,021/m² | $143,372 | — |
| Niños Heroes | 84 | $1,102/m² | $164,878 | — |
| Enrique Cárdenas González | 53 | $1,033/m² | $136,335 | — |
| Lagunas De Miralta | 45 | $1,043/m² | $129,253 | — |
| Residencia Velamar | 43 | $2,951/m² | $520,633 | — |
| Miramar | 31 | $1,207/m² | $210,620 | — |
La zona más cara por m² es Residencia Velamar ($2,951/m²); la más accesible con muestra suficiente, Tampico ($1,021/m²) — una diferencia de 2.9× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.