◈ ZEPTO · Saltillo · Actualizado 2026-10-03
Saltillo por zona
El rastreo nocturno tiene 1,022 propiedades activas en Saltillo, repartidas en 11 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
1,022Propiedades activas
11Zonas con estudio
$1,207$/m² mediano de la plaza
San AlbertoZona más cara · $1,529/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| Saltillo | 307 | $1,142/m² | $240,562 | — |
| Torrecillas Y Ramones | 153 | $1,299/m² | $334,641 | — |
| San Alberto | 120 | $1,529/m² | $501,556 | — |
| Alyssa | 78 | $1,406/m² | $360,893 | — |
| Brisas Poniente | 76 | $1,444/m² | $281,302 | — |
| Saltillo Centro | 73 | $1,158/m² | $153,855 | — |
| Saltillo Zona Centro | 55 | $1,062/m² | $286,245 | — |
| Cantabria | 55 | $1,207/m² | $185,771 | — |
| Nuevo Ramos Arizpe | 41 | $1,428/m² | $182,813 | — |
| Parques De La Cañada | 32 | $1,080/m² | $333,622 | — |
| Arteaga Centro | 30 | $1,070/m² | $262,380 | — |
La zona más cara por m² es San Alberto ($1,529/m²); la más accesible con muestra suficiente, Saltillo Zona Centro ($1,062/m²) — una diferencia de 1.4× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.