◈ ZEPTO · Rosarito–Ensenada · Actualizado 2026-10-03
Rosarito–Ensenada por zona
El rastreo nocturno tiene 736 propiedades activas en Rosarito–Ensenada, repartidas en 12 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
736Propiedades activas
12Zonas con estudio
$2,118$/m² mediano de la plaza
Rancho El DescansoZona más cara · $2,904/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| Rosarito–Ensenada | 155 | $1,898/m² | $303,299 | — |
| Valle Dorado | 92 | $1,780/m² | $339,083 | — |
| El Sauzal | 79 | $2,212/m² | $299,494 | — |
| Las Lomitas | 68 | $1,505/m² | $207,112 | — |
| Playas De Chapultepec | 63 | $1,521/m² | $242,568 | — |
| La Misión | 61 | $2,387/m² | $483,032 | — |
| San Marino | 51 | $1,881/m² | $449,728 | — |
| Rancho El Descanso | 48 | $2,904/m² | $445,197 | — |
| Plaza Del Mar | 40 | $2,765/m² | $283,435 | — |
| Mar De Calafia | 36 | $2,614/m² | $477,112 | — |
| Ensenada Centro | 35 | $1,775/m² | $336,784 | — |
| Cíbolas Del Mar | 8 | $2,118/m² | $919,250 | — |
La zona más cara por m² es Rancho El Descanso ($2,904/m²); la más accesible con muestra suficiente, Las Lomitas ($1,505/m²) — una diferencia de 1.9× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.