◈ ZEPTO · Querétaro · Actualizado 2026-10-03
Querétaro por zona
El rastreo nocturno tiene 4,095 propiedades activas en Querétaro, repartidas en 9 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
4,095Propiedades activas
9Zonas con estudio
$1,438$/m² mediano de la plaza
JuricaZona más cara · $1,707/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| Juriquilla | 739 | $1,403/m² | $312,659 | — |
| Querétaro | 651 | $1,302/m² | $171,607 | — |
| Zibatá | 581 | $1,560/m² | $268,716 | — |
| Zákia–El Marqués | 447 | $1,438/m² | $170,818 | — |
| El Refugio | 397 | $1,499/m² | $258,594 | — |
| Centro Histórico | 393 | $1,430/m² | $279,386 | — |
| El Campanario–Altozano | 388 | $1,687/m² | $323,884 | — |
| Corregidora | 367 | $1,304/m² | $205,738 | — |
| Jurica | 132 | $1,707/m² | $426,016 | — |
La zona más cara por m² es Jurica ($1,707/m²); la más accesible con muestra suficiente, Querétaro ($1,302/m²) — una diferencia de 1.3× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.