◈ DEDALO · Puerto Vallarta · Actualizado 2026-09-09
Puerto Vallarta por zona
El rastreo nocturno tiene 1,496 propiedades activas en Puerto Vallarta, repartidas en 6 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
1,496Propiedades activas
6Zonas con estudio
$4,506$/m² mediano de la plaza
Zona RománticaZona más cara · $5,546/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| Marina Vallarta | 383 | $4,581/m² | $552,550 | — |
| Puerto Vallarta | 313 | $2,534/m² | $304,923 | — |
| Zona Romántica | 313 | $5,546/m² | $704,783 | — |
| Centro | 195 | $4,506/m² | $529,705 | — |
| Nuevo Vallarta–Norte | 157 | $3,291/m² | $371,723 | — |
| Versalles–Fluvial | 135 | $4,334/m² | $419,269 | — |
La zona más cara por m² es Zona Romántica ($5,546/m²); la más accesible con muestra suficiente, Puerto Vallarta ($2,534/m²) — una diferencia de 2.2× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.