◈ DEDALO · Puebla · Actualizado 2026-09-09
Puebla por zona
El rastreo nocturno tiene 5,088 propiedades activas en Puebla, repartidas en 6 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
5,088Propiedades activas
6Zonas con estudio
$1,307$/m² mediano de la plaza
CholulaZona más cara · $1,635/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| Lomas de Angelópolis | 1,583 | $1,307/m² | $339,993 | — |
| Puebla | 1,369 | $1,108/m² | $220,434 | — |
| Atlixcáyotl | 1,053 | $1,476/m² | $265,471 | — |
| Cholula | 509 | $1,635/m² | $294,555 | — |
| Centro–Puebla | 305 | $1,273/m² | $249,987 | — |
| Cuautlancingo–Norte | 269 | $1,090/m² | $155,773 | — |
La zona más cara por m² es Cholula ($1,635/m²); la más accesible con muestra suficiente, Cuautlancingo–Norte ($1,090/m²) — una diferencia de 1.5× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.