◈ DEDALO · Pachuca · Actualizado 2026-09-09
Pachuca por zona
El rastreo nocturno tiene 1,274 propiedades activas en Pachuca, repartidas en 10 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
1,274Propiedades activas
10Zonas con estudio
$990$/m² mediano de la plaza
Venta PrietaZona más cara · $1,365/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| Pachuca | 572 | $937/m² | $134,846 | — |
| San Antonio El Desmonte | 174 | $981/m² | $154,430 | — |
| Zona Plateada | 115 | $1,356/m² | $283,390 | — |
| Real Madeira | 97 | $1,119/m² | $192,319 | — |
| Los Viñedos | 94 | $990/m² | $107,574 | — |
| Valle De San Javier | 78 | $1,274/m² | $319,022 | — |
| Paseos De Chavarria | 60 | $838/m² | $82,938 | — |
| Villas Del Álamo | 34 | $988/m² | $200,866 | — |
| Pachuquilla | 25 | $858/m² | $107,085 | — |
| Venta Prieta | 25 | $1,365/m² | $650,791 | — |
La zona más cara por m² es Venta Prieta ($1,365/m²); la más accesible con muestra suficiente, Paseos De Chavarria ($838/m²) — una diferencia de 1.6× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.