◈ ZEPTO · Oaxaca · Actualizado 2026-10-03
Oaxaca por zona
El rastreo nocturno tiene 573 propiedades activas en Oaxaca, repartidas en 3 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
573Propiedades activas
3Zonas con estudio
$2,131$/m² mediano de la plaza
Oaxaca CentroZona más cara · $2,773/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| Oaxaca | 491 | $2,131/m² | $341,458 | — |
| San Felipe Del Agua | 58 | $1,731/m² | $531,177 | — |
| Oaxaca Centro | 24 | $2,773/m² | $773,158 | — |
La zona más cara por m² es Oaxaca Centro ($2,773/m²); la más accesible con muestra suficiente, San Felipe Del Agua ($1,731/m²) — una diferencia de 1.6× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.