◈ DEDALO · Morelia · Actualizado 2026-09-09
Morelia por zona
El rastreo nocturno tiene 3,313 propiedades activas en Morelia, repartidas en 8 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
3,313Propiedades activas
8Zonas con estudio
$1,353$/m² mediano de la plaza
AltozanoZona más cara · $1,430/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| Morelia | 894 | $1,152/m² | $211,617 | — |
| Altozano | 580 | $1,430/m² | $307,590 | — |
| Tres Marías | 530 | $1,353/m² | $275,658 | — |
| Campestre Del Vergel | 361 | $1,320/m² | $184,779 | — |
| Santa Maria De Guido | 319 | $1,362/m² | $247,773 | — |
| Las Américas | 288 | $1,364/m² | $282,368 | — |
| Centro Histórico | 253 | $1,252/m² | $197,628 | — |
| El Trebol | 87 | $1,115/m² | $92,537 | — |
La zona más cara por m² es Altozano ($1,430/m²); la más accesible con muestra suficiente, El Trebol ($1,115/m²) — una diferencia de 1.3× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.