◈ ZEPTO · Mérida · Actualizado 2026-10-03
Mérida por zona
El rastreo nocturno tiene 3,727 propiedades activas en Mérida, repartidas en 7 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
3,727Propiedades activas
7Zonas con estudio
$1,294$/m² mediano de la plaza
Temozón NorteZona más cara · $1,959/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| Temozón Norte | 1,412 | $1,959/m² | $292,943 | — |
| Cholul–Conkal | 808 | $1,202/m² | $226,340 | — |
| Centro Histórico | 616 | $1,606/m² | $324,536 | — |
| Dzityá | 299 | $1,237/m² | $198,196 | — |
| Mérida | 286 | $1,275/m² | $218,862 | — |
| Oriente–Las Américas | 226 | $1,560/m² | $278,065 | — |
| Costa Progreso | 75 | $1,294/m² | $250,220 | — |
La zona más cara por m² es Temozón Norte ($1,959/m²); la más accesible con muestra suficiente, Cholul–Conkal ($1,202/m²) — una diferencia de 1.6× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.