◈ ZEPTO · Durango · Actualizado 2026-10-03
Durango por zona
El rastreo nocturno tiene 982 propiedades activas en Durango, repartidas en 11 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
982Propiedades activas
11Zonas con estudio
$936$/m² mediano de la plaza
Las CalzadasZona más cara · $1,094/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| Durango | 234 | $888/m² | $141,188 | — |
| El Cielo | 151 | $1,001/m² | $212,471 | — |
| Victoria De Durango Centro | 134 | $932/m² | $230,735 | — |
| Colinas Del Saltito | 93 | $931/m² | $185,180 | — |
| Rancho San Miguel | 89 | $954/m² | $171,081 | — |
| Las Calzadas | 86 | $1,094/m² | $227,777 | — |
| Jardines De Durango | 83 | $936/m² | $140,808 | — |
| Iv Centenario | 37 | $697/m² | $156,782 | — |
| Misión Real Castilla | 31 | $1,063/m² | $93,477 | — |
| Cortijo Residencial | 30 | $1,016/m² | $195,661 | — |
| Ciudad San Isidro | 14 | $821/m² | $106,402 | — |
La zona más cara por m² es Las Calzadas ($1,094/m²); la más accesible con muestra suficiente, Iv Centenario ($697/m²) — una diferencia de 1.6× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.