◈ DEDALO · Coatzacoalcos · Actualizado 2026-09-09
Coatzacoalcos por zona
El rastreo nocturno tiene 270 propiedades activas en Coatzacoalcos, repartidas en 4 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
270Propiedades activas
4Zonas con estudio
$800$/m² mediano de la plaza
Paraíso CoatzacoalcosZona más cara · $944/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| Petrolera | 76 | $800/m² | $203,762 | — |
| Paraíso Coatzacoalcos | 72 | $944/m² | $176,936 | — |
| Coatzacoalcos | 68 | $657/m² | $93,186 | — |
| Coatzacoalcos Centro | 54 | $761/m² | $236,246 | — |
La zona más cara por m² es Paraíso Coatzacoalcos ($944/m²); la más accesible con muestra suficiente, Coatzacoalcos ($657/m²) — una diferencia de 1.4× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.