◈ DEDALO · Chapala–Ajijic · Actualizado 2026-09-09
Chapala–Ajijic por zona
El rastreo nocturno tiene 443 propiedades activas en Chapala–Ajijic, repartidas en 6 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
443Propiedades activas
6Zonas con estudio
$1,866$/m² mediano de la plaza
Ajijic CentroZona más cara · $2,103/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| Ajijic Centro | 127 | $2,103/m² | $479,776 | — |
| San Juan Cosala | 98 | $1,866/m² | $474,785 | — |
| San Antonio Tlayacapan | 87 | $2,065/m² | $556,404 | — |
| Chapala Centro | 66 | $1,670/m² | $377,591 | — |
| Chapala–Ajijic | 49 | $1,180/m² | $294,432 | — |
| San Nicolás De Ibarra | 16 | $1,562/m² | $518,604 | — |
La zona más cara por m² es Ajijic Centro ($2,103/m²); la más accesible con muestra suficiente, Chapala–Ajijic ($1,180/m²) — una diferencia de 1.8× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.