◈ DEDALO · Cancún · Actualizado 2026-09-09
Cancún por zona
El rastreo nocturno tiene 5,528 propiedades activas en Cancún, repartidas en 6 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
5,528Propiedades activas
6Zonas con estudio
$2,644$/m² mediano de la plaza
Zona HoteleraZona más cara · $5,264/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| Cancún Centro | 1,227 | $2,644/m² | $387,964 | — |
| Alfredo V. Bonfil | 1,061 | $2,195/m² | $450,711 | — |
| Residencial Cumbres–Arbolada | 1,024 | $1,779/m² | $305,610 | — |
| Cancún | 878 | $1,869/m² | $240,302 | — |
| Zona Hotelera | 779 | $5,264/m² | $1,280,510 | — |
| Puerto Cancún | 559 | $5,221/m² | $1,209,368 | — |
La zona más cara por m² es Zona Hotelera ($5,264/m²); la más accesible con muestra suficiente, Residencial Cumbres–Arbolada ($1,779/m²) — una diferencia de 3× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.