◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Lindo depa en Tulum, gran inversión en La Veleta
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,671/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Av. fundadores de Tulum Realtor | 1 | 70 | $129,900 | $1,856 | +11% |
| Oportunidad en Veleta, cerca de la playa Monopolio | 2 | 70 | $167,639 | $2,395 | +43% |
| Vive el paraíso en Tulum, ¡tu hogar te espera! Monopolio | 2 | 69 | $181,020 | $2,623 | +57% |
| 5GWH+VC, La Veleta, 77760 Tulum, Quintana Roo, Realtor | 1 | 69 | $189,188 | $2,742 | +64% |
| Tu Paraíso Privado en Tulum te Espera Monopolio | 1 | 68 | $191,402 | $2,815 | +68% |
| Lujo y naturaleza en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 70 | $234,649 | $3,352 | +101% |
| Calle 8 Sur, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 2 | 71 | $252,514 | $3,557 | +113% |
| Lujo y comodidad en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 71 | $295,541 | $4,163 | +149% |
| Esta propiedad | 1 | 70 | $116,977 | $1,671 | — |
| Mediana de los 300 comparables | — | — | — | $2,796 | +67% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 300 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-04. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·