◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Penthouse exclusivo con roof y jacuzzi en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Moderno departamento en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 106 | $212,099 | $2,001 | -34% |
| Departamento con alberca y vista al mar Monopolio | 2 | 115 | $292,915 | $2,547 | -16% |
| Departamento ecológico en la selva de Tulum Monopolio | 1 | 73 | $200,931 | $2,752 | -10% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 86 | $264,118 | $3,071 | +1% |
| Exclusivo departamento a pasos del mar en Tulu Monopolio | 2 | 84 | $282,874 | $3,368 | +10% |
| Departamento exclusivo en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 100 | $347,607 | $3,476 | +14% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 91 | $319,324 | $3,509 | +15% |
| Loft exclusivo en Tulum con piscina infinita Monopolio | 1 | 86 | $393,716 | $4,578 | +50% |
| Esta propiedad | 1 | 96 | $292,736 | $3,049 | — |
| Mediana de los 41 comparables | — | — | — | $3,180 | +4% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 41 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Región 8
Anuncio verificado por última vez el 2026-09-04. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·