◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Oportunidad en Tulum: Estudio con Plunge Pool
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $2,014/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio en Tulum: ¡Tu paraíso te espera! Monopolio | 1 | 42 | $105,540 | $2,513 | +25% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 41 | $111,765 | $2,726 | +35% |
| Estudio amueblado cerca de la costera Tulum Monopolio | 1 | 48 | $137,939 | $2,874 | +43% |
| Loft en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 50 | $182,353 | $3,647 | +81% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 45 | $191,176 | $4,248 | +111% |
| Estudio espectacular en Tulum con amenidades Monopolio | 1 | 45 | $191,987 | $4,266 | +112% |
| Exclusivo departamento en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 50 | $243,195 | $4,864 | +141% |
| Estudio moderno en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 46 | $224,274 | $4,876 | +142% |
| Esta propiedad | 1 | 47 | $94,680 | $2,014 | — |
| Mediana de los 41 comparables | — | — | — | $3,180 | +58% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 41 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Región 8
Anuncio verificado por última vez el 2026-09-07. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·