◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Penthouse único con terraza y piscina en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 61 | $140,529 | $2,304 | -22% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 62 | $173,588 | $2,800 | -5% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 62 | $182,316 | $2,941 | +0% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 62 | $203,529 | $3,283 | +12% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 61 | $216,047 | $3,542 | +20% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 61 | $232,800 | $3,816 | +30% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 62 | $248,000 | $4,000 | +36% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 62 | $293,900 | $4,740 | +61% |
| Esta propiedad | 1 | 62 | $182,290 | $2,940 | — |
| Mediana de los 651 comparables | — | — | — | $3,117 | +6% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 651 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-06. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·